מונחים בהתחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא תהליך שבו אזורים ותיקים עוברים שדרוג ושיפור באמצעות בנייה מחודשת או חיזוק מבנים קיימים. להלן כמה מהמונחים המרכזיים בתחום:

• פינוי-בינוי – פרויקט שבו הורסים מבנים קיימים ובונים במקומם חדשים עם תשתיות מודרניות.
• תמ”א 38 – תכנית המתמקדת בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, עם אפשרות לתוספת דירות והרחבת הדירות הקיימות.
• קומבינציה – הסכם שבו בעלי הקרקע מוכרים חלק מהזכויות ליזם בתמורה לדירות או תשלום כספי.
• יזם – החברה האחראית על קידום הפרויקט, כולל תכנון, קבלת היתרים, מימון וביצוע הבנייה.
• נציגות דיירים – קבוצה של בעלי דירות שנבחרים לייצג את כלל הדיירים במשא ומתן מול היזם והרשויות.
• שמאות מקרקעין – הערכה כלכלית של הנכסים בפרויקט, כדי לוודא שהתמורה לדיירים הוגנת.
• מפקח בנייה – איש מקצוע שתפקידו לוודא שהבנייה מתבצעת בהתאם לתוכניות ולתקנים.
• ליווי פיננסי – גוף שמעניק ערבויות וביטחונות לפרויקט, כדי להבטיח את השלמתו.

הבנה של מונחים אלו מסייעת לדיירים לנווט בתהליך ההתחדשות העירונית בצורה מושכלת ולוודא שהם מקבלים את ההחלטות הנכונות ביותר עבורם.